Так в конце мая месяца текущего года прошло совместное совещание министерства строительства и ЖКХ Красноярского края, службы строительного надзора и жилищного контроля и заместителя председателя Правительства Кузьмина С.В., где обсудили перспективу актуализации Региональной программы капитального ремонта на основании технического обследования жилищного фонда. Основной объем нормативного правового регулирования вопросов системы капитального ремонта на территории нашего региона ранее проводился 10 лет назад — в 2013 году. Сформированная нормативная база требует проработки и дополнений. Ряд субъектов РФ уже провел подобную работу, поэтому в рамках обсуждения вопроса были рассмотрены конкретные успешные практики региональных операторов.
Кроме того, на федеральном уровне 22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).
Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:
- основанию и необходимости проведения капремонта;
- проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации;
- выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;
- выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений;
- выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.
ГОСТ распространяет свое действие, как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов.
ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:
- определения технического заказчика;
- отбора подрядной организации на конкурсной основе;
- подготовки объекта перед началом работ;
- подготовки проектной (сметной) документации;
- передачи объекта в производство работ;
- организации строительной площадки;
- организации выполнения работ;
- контроля выполнения работ;
- приемки выполненных работ по капремонту;
- контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу 01 августа 2024 года.
Документы, предоставляемые на оплату капитального ремонта со специального счета, владельцем которого является Региональный оператор, будут приниматься на рассмотрение и оплачиваться с учетом требований национального стандарта ГОСТ Р 56193-2024.